高校空调租赁费惹争议：空调租金谁说了算？-凯发k8官网下载手机版

□陆平

首都师范大学空调租金上调引发不满。学校因为财力有限，无法给学生宿舍装空调，因此引入第三方公司投资装上空调，然后租给学生使用。然后，这租金逐年上涨，去年是420元一年，今年涨到了550元。学生觉得租金过高，难以接受。有学生说，三年的租金都够买一台新空调了。宿舍管理人员则表示，学生不交租金就拆空调。（据9月14日央广网）

学校教室和宿舍装空调的问题已经引起社会关注和热议。应该说，当前装空调已基本成了生活的刚需。以前学生宿舍装空调，受电力容量限制，不具备条件。现在除了资金问题，装空调应该没什么障碍了。

在学生宿舍安装空调是一笔较大的投入，各地财政难以负担，因此也暂未将装空调列入预算之中。但是空调又是基本需求，于是一些学校引入第三方公司，给学生宿舍装上空调，这也不失为解决燃眉之急的策略。

应该看到，第三方公司投资装空调，肯定也不完全是为了教育情怀，更不是一种公益慈善行为，一定是要有利可图。但是对学生而言，消费能力有限，空调租金如果缺乏性价比，肯定不能接受。正如学生所言，三年租金购买一台新空调了。因此，学生可能会质疑，过高的租金是不是源于只能由出租方任意定价？

装在宿舍里的空调，学生是消费者。消费者的议价权应该被尊重。因此空调租金不能只是由校方与出租方议定，而是要由校方、出租方以及学生三方协定。

学校引入第三方公司装空调，虽然是市场行为，但又不能完全按市场价格来。安装在学生宿舍的出租空调，与一般的市场租赁行为不同。一方面，商业讲究薄利多销。一般的市场租赁，存在租不出去的闲置资产，但是学校宿舍内的空调，出租率应该比较高，出租资产利用率高，出租成本应该比市场低，因此租金应有下调空间。另一方面，完全的市场行为，消费者有选择权。但是空调已经安装在宿舍里，学生没法选择，只能租用。这等于是第三方公司垄断了校内的空调出租市场。在这种情况下，出租方肯定不能按市场价格来收取租金。

从空调出租方的角度，应该考虑到高校的特殊性，在追求经济效益的同时履行社会责任。而不能将宿舍内空调出租当成纯粹的市场投资项目，期待在短时间内收回投资。出租方应该珍惜在校内空调出租的支配地位，将空调出租搞成细水长流的低获利事业，不能完全按商业逻辑来经营此桩生意。此外，出租方面对租金高的质疑，给出的理由是“成本上涨”。光一句笼统的“成本上涨”，恐怕难以说服人。出租方不妨给学生算一笔成本账，给出收取这么高租金的理由和依据，以获得学生的理解和支持。

当然，学生如果觉得租空调划不来，可以自己想办法筹资安装。对此，相信学校应该是支持的。但要想彻底解决学生宿舍的空调问题，一方面政府和学校要加大投入，尽可能将空调安装列入预算。另一方面，学校也可以通过社会募捐、校企合作等方式积极筹措资金，解决好学生宿舍空调问题，减轻学生经济负担。